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法国业者告诫勿视短租公寓为主收入来源

2019-01-16 11:31:58 | 来源: | 阅读:931

风行全球的“短租公寓(Airbnb)”,让许多想增加收入的的法国民众特别感兴趣,也蜂拥想当所谓的“包租婆”或“包租公”。实际情况可能并不如他们所想象的。

法国中文网了解到,十个短租公寓屋主中,有九个是个人第一住房的屋主,也就是个体户。

执掌一家法国与比利时短租公寓公司的总经理马伊勒向法国回声报提到该公司在法国发展情况时指出,短租公寓在法国很兴盛,大家蜂拥而上,都想当“包租婆”,不过听到他数据分析后,可能有些人就会打消这念头了。

被询及法国短租公寓的情况如何呢?马伊勒指出,短租公寓网站平台上,平均在19000个法国市镇里,有30万名短租公寓接待住宿屋主,有40万个招租广告,法国占了该公司在全球业务的第二名,仅次于美国市场。这家公司2017年第一季度的业务增长了50 %,2016年增长60 %。

由此可见这行业是一个年轻的市场,即使如今在巴黎有一点放缓。

张伯笠,估计有67000名提供住宿的短租公寓屋主,但这家公司继续在巴黎15区,或是地铁交通能到达的环区的业务仍在扩增中。在法国其他大区如图卢兹、雷恩、里耳,在它们的市区或乡间都在发展中。

那么住宿客是哪些人呢?马伊勒说,有半数都是法国人,还有年轻人及家庭游客。在巴黎投宿人数最多的是外国人,占了70 %,尤其是每个人及一个人。但直至目前,比较少是商务旅行人士。不过,该公司正在开发此领域业务。

至于似乎有越来越多普通民众兴致高昂地想把短租公寓当成其转职,当收租婆或收租公的现象,马伊勒指出并警告说:“小心,要停止对短租公寓存幻想!超过百分之90的,我们的短租公寓屋主都只有一个住房,每年出租26个夜晚,在巴黎有33个夜晚,他们每年靠此收入月2100欧元,在巴黎为2600欧元。

这其实可以当作是个人的第13个月的薪水,主要是帮助他们支付大楼管理费。我们公司提供的短租平台,是自由进入的。的确,其中有旅馆业者,他们来我们的平台找顾客,但这些都是短租平台的边缘分子。

而且,这些旅馆业者他们一年出租超过法定规定的短租屋主的120个夜晚限制,他们不是专门短租公寓业者,或者是属于违法经营。”

在法国,这种短租公寓业是受到限制的。所以在一定范围内,你是不必缴税,这就是马勒依所谓的分享经济的精神吗?他对此问题表示,我们遵守法律行事。

根据法国经济统计局指出,在巴黎,有10万个空旷无人的住房,其中有45000间是没有水电公司登记资料的。


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